Signal Vente

7bis Rue de Fondargent 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2631E2456906U

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface464 m²
Construction2007
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 938 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble0968 m²CA14530
24/09/2026appartement042 m²CA13853
21/03/2026appartement041 m²CB17928
14/01/2026appartement041 m²CA15528
08/01/2026appartement063 m²CA12328
12/12/2025appartement064 m²CA14328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 044 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 412 416 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 299 423 – 1 525 409 €
Soit3 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202515 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement74 m²220 000 €2 973
24/09/202519 Rue De L Argentiere 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²379 500 €4 037
18/09/202516 Rue Joseph Peyrusse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison81 m²284 000 €3 506
31/07/202510 Imp Des Argonautes 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison91 m²375 000 €4 121
23/07/202515 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement74 m²215 000 €2 905
02/07/20253 Rue Du Mas 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison141 m²362 900 €2 574
22/05/20257 B Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement42 m²132 000 €3 143
31/03/202514 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement88 m²290 000 €3 295
28/03/20257 B Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement42 m²145 950 €3 475
17/09/20247 B Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement64 m²220 000 €3 438
17/09/202418 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison102 m²345 000 €3 382
13/08/20245 T Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison201 m²709 700 €3 531
06/08/20246 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison109 m²532 530 €4 886
10/06/20246 Rue Du Mas 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison119 m²376 800 €3 166
07/06/202415 Rue De L Argentiere 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison152 m²514 500 €3 385