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10 Passage Paul Gauguin 31100 Toulouse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2631E2458094M

F énergie   A GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 145 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 339 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 968 – 227 701 €
Soit3 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Vincent Van Gogh 31100 ToulouseAppartement73 m²102 000 €1 397
19/12/202515 Pas Paul Gauguin 31100 ToulouseAppartement82 m²106 295 €1 296
18/11/20253 Rue Vincent Van Gogh 31100 ToulouseAppartement73 m²115 000 €1 575
14/11/20253 Rue Georges Bernanos 31100 ToulouseAppartement71 m²75 229 €1 060
27/10/202523 Rue Vincent Van Gogh 31100 ToulouseAppartement73 m²92 000 €1 260
23/09/20253 Rue Georges Bernanos 31100 ToulouseAppartement71 m²83 000 €1 169
12/09/20256 Rue Vincent Van Gogh 31100 ToulouseAppartement54 m²73 500 €1 361
10/09/20259001 Rue Paul Gauguin 31100 ToulouseAppartement93 m²73 148 €787
05/09/20259001 Rue Paul Gauguin 31100 ToulouseAppartement82 m²94 000 €1 146
05/09/20253 Rue Georges Bernanos 31100 ToulouseAppartement105 m²122 500 €1 167
05/09/20259001 Rue Paul Gauguin 31100 ToulouseAppartement82 m²59 634 €727
27/08/20259001 Rue Paul Gauguin 31100 ToulouseAppartement82 m²81 500 €994
07/08/202517 Rue De Rimont 31100 ToulouseMaison90 m²229 500 €2 550
24/07/20259001 Rue Paul Gauguin 31100 ToulouseAppartement93 m²101 000 €1 086
04/07/20253 Rue Georges Bernanos 31100 ToulouseAppartement59 m²80 000 €1 356