Signal Vente

3 Rue John Steinbeck 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

B énergieA GESn° 2631E2469212C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 240 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 727 €/m² à La Salvetat-Saint-Gilles (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 063 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation270 834 – 317 936 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Thomas Mann 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison133 m²319 700 €2 404
29/12/20258 Bd Albert Camus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement87 m²175 000 €2 011
07/11/202559 Rue Pablo Neruda 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison123 m²343 300 €2 791
16/10/20252 Imp Henri Bergson 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement44 m²113 460 €2 579
22/07/20252 Imp Henri Bergson 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement44 m²105 000 €2 386
13/06/20257 Bd Albert Camus 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison87 m²264 150 €3 036
12/06/20252 Bd Albert Camus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement63 m²125 000 €1 984
21/05/20252 Bd Albert Camus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement45 m²102 000 €2 267
15/05/20252 Imp Henri Bergson 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement44 m²110 000 €2 500
09/05/20252 Imp Henri Bergson 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement44 m²116 700 €2 652
06/05/2025184 T Av De Gascogne 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison86 m²235 000 €2 733
05/03/202561 Rue Pablo Neruda 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison107 m²370 650 €3 464
26/02/2025188 T Av De Gascogne 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison82 m²252 460 €3 079
12/02/20258 Bd Albert Camus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement47 m²108 250 €2 303
30/12/20242 Imp Henri Bergson 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement44 m²110 750 €2 517