Signal Vente

2 Rue des Castors 32370 Manciet

Maison · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2632E0124372Z

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 819 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 768 €/m² à Manciet (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 849 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 368 – 138 954 €
Soit1 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202548 Rue Centrale 32370 MancietMaison86 m²14 500 €169
02/07/20257 Rue Bergue 32370 MancietMaison121 m²60 000 €496
16/06/20256 Rue Des Pyrenees 32370 MancietMaison100 m²140 000 €1 400
14/05/20259 Pl Du Foirail 32370 MancietMaison55 m²68 800 €1 251
19/12/202414 Rue Centrale 32370 MancietMaison280 m²109 250 €390
29/11/20241 Rte D'espas 32370 MancietMaison168 m²109 000 €649
18/03/20245 Rte De Sauboires 32370 MancietMaison62 m²17 500 €282
04/01/202411 Rte De Sauboires 32370 MancietMaison81 m²122 000 €1 506
02/11/202357 Rue Centrale 32370 MancietMaison305 m²90 000 €295
10/10/202325 Rue Centrale 32370 MancietMaison240 m²134 000 €558