Signal Vente

1324 Avenue DE L'ARMAGNAC 32250 Montréal

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2632E0397973C

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 955 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Montréal (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 256 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 994 – 129 123 €
Soit1 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255839 Rue Wittisheim 32250 MontréalMaison160 m²250 000 €1 563
08/08/20253 Pl Henri Magen 32250 MontréalMaison110 m²120 000 €1 091
18/07/20252 Pl De L Hotel De Ville 32250 MontréalMaison145 m²220 000 €1 517
03/06/202510 Rue De La Tenareze 32250 MontréalMaison56 m²116 800 €2 086
28/03/20251 Rue Du Stade 32250 MontréalMaison88 m²130 000 €1 477
15/01/20252 Rue De La Tenareze 32250 MontréalMaison125 m²63 063 €505
27/12/202417 Rue Du 14 Juillet 32250 MontréalMaison60 m²70 000 €1 167
23/12/20245293 Au Pont 32250 MontréalMaison72 m²100 000 €1 389
20/12/202411 Pl De L Hotel De Ville 32250 MontréalMaison136 m²251 300 €1 848
16/12/202413 Pl De L Hotel De Ville 32250 MontréalMaison80 m²130 000 €1 625
24/10/20242 Bd Des Pyrenees 32250 MontréalMaison60 m²132 000 €2 200
23/10/20247 Rue Du 14 Juillet 32250 MontréalMaison111 m²149 500 €1 347
16/07/20241 Rue Calmette 32250 MontréalMaison125 m²225 000 €1 800
23/02/20247 Rue De La Tenareze 32250 MontréalMaison90 m²55 000 €611
09/10/202311 Lot Val D Auzoue 32250 MontréalMaison118 m²170 000 €1 441