830 Route de Saint-Soulan 32130 Samatan
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2632E0570901E
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1983-1988
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 013 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 036 €/m² à Samatan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen331 054 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 975 – 311 058 €
Soit1 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue D'ensahuque 32130 Samatan | Maison | 90 m² | 263 000 € | 2 922 |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Pyrenees 32130 Samatan | Maison | 95 m² | 217 250 € | 2 287 |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Midi 32130 Samatan | Maison | 100 m² | 201 700 € | 2 017 |
| 08/08/2024 | 758 Rte De Polastron 32130 Samatan | Maison | 86 m² | 202 500 € | 2 355 |