12 Route de Luppe Violle 32460 Le Houga
Maison · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2632E0584615Q
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1960
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Le Houga (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 182 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 465 – 123 807 €
Soit1 400 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 8 Che De Lapoutche 32460 Le Houga | Maison | 50 m² | 108 650 € | 2 173 |
| 26/10/2023 | 7 Cite Des Prunus 32460 Le Houga | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 |