11 Rue de la Téoulère 32370 Manciet
Maison · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2632E0672435I
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1975-1977
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 572 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 768 €/m² à Manciet (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 076 – 96 350 €
Soit1 538 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 48 Rue Centrale 32370 Manciet | Maison | 86 m² | 14 500 € | 169 |
| 02/07/2025 | 7 Rue Bergue 32370 Manciet | Maison | 121 m² | 60 000 € | 496 |
| 14/05/2025 | 9 Pl Du Foirail 32370 Manciet | Maison | 55 m² | 68 800 € | 1 251 |
| 19/12/2024 | 14 Rue Centrale 32370 Manciet | Maison | 280 m² | 109 250 € | 390 |
| 29/11/2024 | 1 Rte D'espas 32370 Manciet | Maison | 168 m² | 109 000 € | 649 |
| 03/05/2024 | 7 Av De Gascogne 32370 Manciet | Maison | 160 m² | 60 000 € | 375 |
| 18/04/2024 | 145 Rte De Sauboires 32370 Manciet | Maison | 210 m² | 520 000 € | 2 476 |
| 18/03/2024 | 5 Rte De Sauboires 32370 Manciet | Maison | 62 m² | 17 500 € | 282 |
| 04/01/2024 | 11 Rte De Sauboires 32370 Manciet | Maison | 81 m² | 122 000 € | 1 506 |
| 02/11/2023 | 57 Rue Centrale 32370 Manciet | Maison | 305 m² | 90 000 € | 295 |
| 10/10/2023 | 25 Rue Centrale 32370 Manciet | Maison | 240 m² | 134 000 € | 558 |