440 Avenue DU QUÉBEC 32250 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2632E0870014N
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 084 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Montréal (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 888 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation174 182 – 204 474 €
Soit1 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5839 Rue Wittisheim 32250 Montréal | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 |
| 09/10/2023 | 11 Lot Val D Auzoue 32250 Montréal | Maison | 118 m² | 170 000 € | 1 441 |