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12 Rue Centrale 32370 Manciet

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2632E1166720H

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface180 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 430 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 768 €/m² à Manciet (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 578 – 298 852 €
Soit1 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202548 Rue Centrale 32370 MancietMaison86 m²14 500 €169
02/07/20257 Rue Bergue 32370 MancietMaison121 m²60 000 €496
19/12/202414 Rue Centrale 32370 MancietMaison280 m²109 250 €390
29/11/20241 Rte D'espas 32370 MancietMaison168 m²109 000 €649
22/07/2024175 Rte De La Guire 32370 MancietMaison300 m²460 000 €1 533
03/05/20247 Av De Gascogne 32370 MancietMaison160 m²60 000 €375
02/11/202357 Rue Centrale 32370 MancietMaison305 m²90 000 €295
10/10/202325 Rue Centrale 32370 MancietMaison240 m²134 000 €558