447 Chemin de Rieux 32130 Samatan
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2632E1661454N
E énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 475 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 036 €/m² à Samatan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 337 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 875 – 209 984 €
Soit1 873 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 62 Rte De Toulouse 32130 Samatan | Maison | 72 m² | 226 200 € | 3 142 |