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40 Rue Saint-Pierre 32230 Marciac

Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2632E2071520H

D énergie   D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1900
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 647 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Marciac (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 527 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 931 – 171 311 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 Rue Saint Pierre 32230 MarciacMaison84 m²172 000 €2 048
06/06/20259 Rue De Juillac 32230 MarciacMaison280 m²248 000 €886
07/05/202519 Rue Saint Pierre 32230 MarciacAppartement74 m²148 000 €2 000
07/05/202519 Rue Saint Pierre 32230 MarciacAppartement45 m²148 000 €3 289
07/05/202519 Rue Saint Pierre 32230 MarciacAppartement50 m²148 000 €2 960
29/04/2025112 Che De Ronde 32230 MarciacMaison180 m²120 000 €667
24/04/202533 Rue Saint Pierre 32230 MarciacMaison35 m²44 000 €1 257
31/03/20259 Rue Saint Pierre 32230 MarciacMaison98 m²163 000 €1 663
17/02/202514 Rue Du Pavillon 32230 MarciacMaison80 m²185 000 €2 313
07/02/202548 Rue Saint Pierre 32230 MarciacMaison109 m²183 000 €1 679
07/02/202548 B Rue Saint Pierre 32230 MarciacMaison28 m²183 000 €6 536
21/11/202445 Rue Saint Pierre 32230 MarciacMaison90 m²130 000 €1 444
14/08/20246 B Rue Saint Pierre 32230 MarciacMaison200 m²326 900 €1 635
03/07/202416 Rue Morlas 32230 MarciacMaison80 m²125 000 €1 563
30/04/20247 Rue De Juillac 32230 MarciacAppartement76 m²100 000 €1 316