77 Rue des Chênes 32390 Montestruc-sur-Gers
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2632E2219428B
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface165 m²
Construction1978-1982
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 032 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Montestruc-sur-Gers (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 794 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 957 – 286 384 €
Soit1 605 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5349 La Borde De Haumont 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 117 m² | 172 000 € | 1 470 |
| 25/09/2025 | 224 Rue Des Chenes 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 49 m² | 65 000 € | 1 327 |
| 24/04/2025 | 228 Rue Des Chenes 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 89 m² | 159 800 € | 1 796 |
| 28/02/2025 | 144 Rue De La Tour 32390 Montestruc-sur-Gers | Appartement | 61 m² | 74 000 € | 1 213 |
| 28/02/2025 | 144 Rue De La Tour 32390 Montestruc-sur-Gers | Appartement | 65 m² | 74 000 € | 1 138 |
| 17/02/2025 | 5001 Rue De La Boupeyre 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 102 m² | 325 850 € | 3 195 |
| 22/10/2024 | 13 Imp Des Genets 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 90 m² | 216 100 € | 2 401 |
| 26/06/2024 | 5087 Rue De La Tour 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 50 m² | 49 500 € | 990 |
| 10/11/2023 | 139 Rue 1Ere Armee Francaise 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 89 m² | 158 000 € | 1 775 |