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22 Rue des Magnolias 32500 Fleurance

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2632E2477158T

E énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface80 m²
Construction1965
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 670 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Fleurance (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 121 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 137 – 142 205 €
Soit1 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Des Acacias 32500 FleuranceMaison99 m²171 840 €1 736
02/12/202518 Rue Ronsard 32500 FleuranceMaison110 m²180 000 €1 636
02/12/202519 Av Du Gen De Gaulle 32500 FleuranceMaison99 m²96 500 €975
24/09/202513 Rue De La Republique 32500 FleuranceMaison124 m²63 500 €512
05/09/202520 B Rue De La Republique 32500 FleuranceMaison110 m²160 000 €1 455
02/09/202511 Rue Des Magnolias 32500 FleuranceMaison113 m²209 900 €1 858
02/09/202517 Rue Du Docteur Schweitzer 32500 FleuranceMaison85 m²142 120 €1 672
19/08/202512 Av Du Gen De Gaulle 32500 FleuranceMaison165 m²70 000 €424
13/08/202532 Rue Gambetta 32500 FleuranceAppartement40 m²50 000 €1 250
29/07/202521 Rue De La Republique 32500 FleuranceMaison101 m²152 200 €1 507
15/07/202522 Rue Ronsard 32500 FleuranceMaison114 m²185 000 €1 623
11/07/20257 Rue Des Eglantiers 32500 FleuranceAppartement67 m²350 000 €5 224
29/04/202521 B Rue Montablon 32500 FleuranceAppartement52 m²365 000 €7 019
29/04/202521 B Rue Montablon 32500 FleuranceAppartement50 m²365 000 €7 300
29/04/202521 B Rue Montablon 32500 FleuranceAppartement47 m²365 000 €7 766