2 Boulevard de la Plage 33970 Lège-Cap-Ferret
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2633E0016452G
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 559 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 271 €/m² à Lège-Cap-Ferret (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 444 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 495 – 329 277 €
Soit8 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 60 m² | 894 000 € | 14 900 |
| 11/09/2025 | 12 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 23 m² | 240 000 € | 10 435 |
| 10/04/2025 | 5 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 68 m² | 1 500 000 € | 22 059 |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 151 m² | 1 367 345 € | 9 055 |
| 29/01/2025 | 62 Av Du Bouchet Franc L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 190 m² | 2 930 000 € | 15 421 |
| 18/09/2024 | 9 B All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 115 m² | 1 720 000 € | 14 957 |
| 12/09/2024 | 14 Av Du Bouchet Franc L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 83 m² | 1 200 000 € | 14 458 |
| 16/11/2023 | 12 All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 100 000 € | 11 000 |
| 18/07/2023 | 52 Av Arguin Dune De L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 320 000 € | 13 200 |
| 17/05/2023 | 8 B Av Du Pelourdey Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 66 m² | 1 790 000 € | 27 121 |
| 14/03/2023 | 4 Av De La Sableyre Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 117 m² | 3 657 000 € | 31 256 |
| 02/03/2023 | 6 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 28 m² | 310 000 € | 11 071 |
| 31/01/2023 | 8 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 120 m² | 2 300 000 € | 19 167 |
| 18/07/2022 | 12 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 25 m² | 350 000 € | 14 000 |
| 22/06/2022 | 25 Av Du Pineau L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 60 m² | 1 800 000 € | 30 000 |