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60 Avenue de la Vigne 33970 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2633E0037231L

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1967
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 019 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 722 123 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 299 170 – 1 525 112 €
Soit8 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/10/20248 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison185 m²2 750 000 €14 865
30/07/202470 Av De La Vigne Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison150 m²2 300 000 €15 333
03/05/202410 All Du Semillon 33970 Lège-Cap-FerretMaison66 m²1 229 700 €18 632
29/01/20249006 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison248 m²11 000 000 €44 355
29/01/20249006 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison47 m²11 000 000 €234 043
06/12/20239998 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison220 m²17 620 000 €80 091