20 Avenue des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2633E0039908K
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1967
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 479 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen586 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation469 490 – 551 140 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 6 Av Des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 156 m² | 1 750 000 € | 11 218 |
| 19/11/2025 | 13 Av Des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 95 m² | 1 100 500 € | 11 584 |
| 03/11/2025 | 38 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 196 m² | 935 000 € | 4 770 |
| 29/09/2025 | 2 Av Des Verdiers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 178 m² | 4 023 440 € | 22 604 |
| 19/09/2025 | 3 Av Des Mesanges Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 108 m² | 1 541 646 € | 14 275 |
| 19/09/2025 | 3 Av Des Mesanges Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 108 m² | 1 707 300 € | 15 808 |
| 31/07/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 101 m² | 1 950 000 € | 19 307 |
| 18/07/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 104 m² | 1 800 000 € | 17 308 |
| 11/07/2025 | 64 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 107 m² | 1 820 000 € | 17 009 |
| 11/07/2025 | 40 Av Des Cols Verts Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 220 m² | 3 650 000 € | 16 591 |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 104 m² | 1 450 000 € | 13 942 |
| 28/04/2025 | 25 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 190 m² | 1 100 000 € | 5 789 |
| 24/04/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 101 m² | 1 150 000 € | 11 386 |
| 30/01/2025 | 4 Av Des Linots Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 138 m² | 1 747 856 € | 12 666 |
| 30/01/2025 | 4 Av Des Linots Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 26 m² | 1 747 856 € | 67 225 |