Signal Vente

40 Rue des Roitelets 33980 Audenge

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2633E0040180W

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 140 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/02/2026maison054 m²EE31146

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 104 €/m² à Audenge (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 206 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 053 – 207 845 €
Soit3 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Des Oiseaux 33980 AudengeMaison120 m²300 000 €2 500
11/12/20256 Rue Des Hortensias 33980 AudengeAppartement41 m²146 000 €3 561
17/10/202518 Rue Des Ajoncs 33980 AudengeMaison70 m²290 800 €4 154
29/08/202515 Rue Des Oiseaux 33980 AudengeMaison110 m²360 000 €3 273
22/08/202535 Rue Des Ajoncs 33980 AudengeMaison81 m²290 000 €3 580
11/07/20253 Rue Des Lavandieres 33980 AudengeMaison142 m²455 000 €3 204
29/04/20252 Rue Des Oiseaux 33980 AudengeAppartement56 m²240 000 €4 286
29/04/20252 Rue Des Oiseaux 33980 AudengeAppartement25 m²240 000 €9 600
17/04/202518 Rue Des Genets 33980 AudengeMaison116 m²380 000 €3 276
05/02/20253 Rue Des Freres Lumiere 33980 AudengeMaison130 m²350 000 €2 692
31/12/20242 B Bd Gambetta 33980 AudengeAppartement61 m²276 420 €4 531
03/12/20242 B Bd Gambetta 33980 AudengeAppartement64 m²239 500 €3 742
26/08/20241 Rue De Comprian 33980 AudengeAppartement46 m²160 600 €3 491
21/08/20242 B Bd Gambetta 33980 AudengeAppartement64 m²277 000 €4 328
12/08/20248 Rue Des Hortensias 33980 AudengeAppartement61 m²200 000 €3 279