12 Rue du General de Gaulle 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2633E0047394I
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation503 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 325 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen379 170 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation286 046 – 335 793 €
Soit4 253 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 95 m² | 25 000 € | 263 |
| 18/11/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 52 m² | 171 400 € | 3 296 |
| 14/11/2025 | 15 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 123 m² | 167 000 € | 1 358 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Pre Du Centre 33740 Arès | Maison | 50 m² | 384 453 € | 7 689 |
| 21/10/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 32 m² | 146 000 € | 4 563 |
| 09/10/2025 | 8 Rue Du Port Ostreicole 33740 Arès | Appartement | 41 m² | 181 000 € | 4 415 |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier 33740 Arès | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 |
| 25/09/2025 | 2 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 25 m² | 367 980 € | 14 719 |
| 25/09/2025 | 2 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 34 m² | 367 980 € | 10 823 |
| 23/09/2025 | 9 T Av De Bordeaux 33740 Arès | Appartement | 54 m² | 233 500 € | 4 324 |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Port Ostreicole 33740 Arès | Appartement | 66 m² | 340 000 € | 5 152 |
| 26/08/2025 | 6 Rue Du Port Ostreicole 33740 Arès | Appartement | 34 m² | 220 000 € | 6 471 |
| 01/08/2025 | 9 T Av De Bordeaux 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 |
| 25/07/2025 | 8 Av De Bordeaux 33740 Arès | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 |
| 03/07/2025 | 4 T Av De La Gare 33740 Arès | Appartement | 66 m² | 1 200 000 € | 18 182 |