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22 Rue Barrau 33720 Barsac

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 269 j) · n° 2633E0054116W

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 599 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Barsac (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 970 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 212 – 239 728 €
Soit2 265 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20256 Av Du General De Gaulle 33720 BarsacMaison98 m²235 000 €2 398
07/11/20258 Av Du General De Gaulle 33720 BarsacMaison124 m²235 000 €1 895
07/11/202510 Av Du General De Gaulle 33720 BarsacMaison200 m²235 000 €1 175
22/08/202524 Av Du General De Gaulle 33720 BarsacMaison183 m²180 000 €984
12/08/202573 Av Aristide Briand 33720 BarsacMaison160 m²200 000 €1 250
11/07/2025434 Leyre 33720 BarsacMaison137 m²330 000 €2 409
16/05/202513 Rue Du Doc Roux 33720 BarsacMaison154 m²76 300 €495
28/02/202539 Rue Du Onze Novembre 1918 33720 BarsacMaison115 m²149 000 €1 296
13/12/20245 Le Castelnau Sud 33720 BarsacMaison88 m²145 000 €1 648
27/11/202434 Rue Barrau 33720 BarsacMaison72 m²150 800 €2 094
20/09/202435 Rue Barrau 33720 BarsacMaison120 m²70 000 €583
09/09/202460 Rue Du Onze Novembre 1918 33720 BarsacMaison74 m²63 063 €852
31/05/202448 Rue Du Onze Novembre 1918 33720 BarsacMaison199 m²435 000 €2 186
25/01/20245 Rue Barrau 33720 BarsacMaison94 m²100 000 €1 064
28/12/202324 Rue Barrau 33720 BarsacMaison120 m²142 000 €1 183