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5 Impasse des Cormorans 33950 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 269 j) · n° 2633E0062498G

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 904 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 110 387 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation837 676 – 983 359 €
Soit8 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025142 B Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-FerretMaison95 m²1 050 000 €11 053
20/11/202513 All Des Cupressus Canon 33950 Lège-Cap-FerretMaison120 m²4 681 500 €39 013
18/11/202530 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison191 m²1 000 000 €5 236
14/11/202520 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison97 m²1 020 000 €10 515
16/09/202519 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison120 m²1 077 960 €8 983
29/08/202516 Av Du Bassin Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison64 m²540 500 €8 445
15/07/202538 All De La Promenade Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison102 m²840 000 €8 235