56 Route du Béguey 33770 Salles
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2633E0085673P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 912 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 119 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 205 – 258 502 €
Soit2 829 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 45 E Rte Du Beguey 33770 Salles | Maison | 133 m² | 474 250 € | 3 566 |
| 24/07/2025 | 63 B Rte Du Beguey 33770 Salles | Maison | 186 m² | 783 000 € | 4 210 |
| 30/09/2024 | 45 B Rte Du Beguey 33770 Salles | Maison | 205 m² | 760 000 € | 3 707 |