Signal Vente

Allée des Millepertuis 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2633E0141931J

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1978
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement025 m²DB22453
11/08/2026appartement0135 m²CC10743
03/07/2026appartement075 m²DD17241
12/06/2026appartement075 m²DD21933
28/05/2026appartement055 m²BA10833
22/02/2026appartement025 m²DB27528
22/02/2026appartement098 m²DD15628
27/01/2026appartement055 m²DD19328
19/10/2025appartement099 m²DD22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 750 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 161 – 346 494 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De Rochefort 33170 GradignanAppartement44 m²152 620 €3 469
14/11/20251 All Des Millepertuis 33170 GradignanAppartement55 m²218 150 €3 966
13/10/20259001 Res Les Magnolias 33170 GradignanAppartement116 m²375 000 €3 233
02/10/202514 Rue Des Saules 33170 GradignanMaison104 m²412 510 €3 966
17/09/20254 Rue De Rochefort 33170 GradignanMaison139 m²660 000 €4 748
10/09/202524 All Du Moulin De Desclau 33170 GradignanMaison220 m²765 000 €3 477
31/07/20255 All Des Millepertuis 33170 GradignanAppartement55 m²228 200 €4 149
31/07/20252 Rue Des Lauriers 33170 GradignanMaison51 m²380 000 €7 451
30/07/202515 Rue De Laurenzanne 33170 GradignanMaison157 m²37 200 €237
27/06/20259001 Res Les Magnolias 33170 GradignanAppartement52 m²190 000 €3 654
02/06/2025127 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement65 m²245 000 €3 769
28/04/202594 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison79 m²310 000 €3 924
24/04/20259001 Res Les Magnolias 33170 GradignanAppartement85 m²294 000 €3 459
24/02/2025119 D Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison90 m²550 000 €6 111
04/02/20253 Rue Des Lauriers 33170 GradignanMaison107 m²375 000 €3 505