41 Rue Fustel de Coulanges 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2633E0160765T
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1963
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 927 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen565 740 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation452 818 – 531 569 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 24 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 181 m² | 1 420 000 € | 7 845 |
| 04/09/2025 | 28 All Elisee Reclus 33120 Arcachon | Maison | 157 m² | 760 000 € | 4 841 |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges 33120 Arcachon | Maison | 189 m² | 1 400 000 € | 7 407 |
| 10/02/2025 | 45 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 87 m² | 673 000 € | 7 736 |
| 03/10/2024 | 60 All Jean Balde 33120 Arcachon | Maison | 98 m² | 610 000 € | 6 224 |
| 19/04/2024 | 20 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 134 m² | 1 180 000 € | 8 806 |
| 20/03/2024 | 22 All Elisee Reclus 33120 Arcachon | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 |
| 10/11/2023 | 3 Av Des Etoiles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 159 m² | 1 140 030 € | 7 170 |
| 26/10/2023 | 26 All Elisee Reclus 33120 Arcachon | Maison | 90 m² | 835 000 € | 9 278 |
| 24/10/2023 | 31 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 64 m² | 880 000 € | 13 750 |
| 26/01/2023 | 8 All Fustel De Coulanges 33120 Arcachon | Maison | 94 m² | 1 300 000 € | 13 830 |
| 28/12/2022 | 4 All Andre Armandy 33120 Arcachon | Maison | 107 m² | 930 200 € | 8 693 |
| 16/11/2022 | 15 All Elisee Reclus 33120 Arcachon | Maison | 139 m² | 2 447 750 € | 17 610 |
| 24/10/2022 | 11 All Georges Bernanos 33120 Arcachon | Maison | 108 m² | 1 238 000 € | 11 463 |
| 24/08/2022 | 3 All Alexis De Tocqueville 33120 Arcachon | Maison | 120 m² | 1 718 670 € | 14 322 |