53 Rue du Port 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2633E0166934A
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 771 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen641 665 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation513 588 – 602 908 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 E Rue Alexandre Lhermite 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 140 m² | 529 200 € | 3 780 |
| 19/12/2025 | 35 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 58 m² | 441 005 € | 7 604 |
| 10/12/2025 | 13 Av Des Huttiers 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 219 000 € | 5 214 |
| 10/12/2025 | 2 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 51 m² | 187 000 € | 3 667 |
| 17/09/2025 | 1 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 67 m² | 317 842 € | 4 744 |
| 18/08/2025 | 2 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 215 000 € | 5 119 |
| 13/05/2025 | 14 Rue Henri Ornon 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 67 m² | 552 000 € | 8 239 |
| 18/04/2025 | 7 Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 28/02/2025 | 14 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 19/11/2024 | 6 Rue Lamartine 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 96 m² | 450 000 € | 4 688 |
| 06/11/2024 | 13 Av Des Huttiers 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 205 660 € | 4 897 |
| 11/10/2024 | 5 Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 48 m² | 250 000 € | 5 208 |
| 11/10/2024 | 5 Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 16 m² | 250 000 € | 15 625 |
| 27/09/2024 | 13 Rue De L Yser 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 145 m² | 201 578 € | 1 390 |
| 20/09/2024 | 35 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 30 m² | 462 730 € | 15 424 |