18 Rue des Baigneurs 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2633E0247409F
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1975-1977
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 243 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen329 375 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 631 – 309 480 €
Soit4 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 123 m² | 650 000 € | 5 285 |
| 05/11/2025 | 35 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures 33740 Arès | Maison | 55 m² | 340 000 € | 6 182 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air 33740 Arès | Maison | 76 m² | 340 000 € | 4 474 |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice 33740 Arès | Maison | 97 m² | 485 000 € | 5 000 |
| 09/07/2025 | 45 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 71 m² | 317 450 € | 4 471 |
| 30/06/2025 | 2 B All De Saint Brice 33740 Arès | Maison | 100 m² | 510 750 € | 5 108 |
| 26/06/2025 | 12 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 68 m² | 464 000 € | 6 824 |
| 18/06/2025 | 48 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 72 m² | 403 740 € | 5 608 |
| 30/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau 33740 Arès | Maison | 108 m² | 810 549 € | 7 505 |
| 23/04/2025 | 5 Bd Javal 33740 Arès | Maison | 125 m² | 1 296 130 € | 10 369 |
| 16/12/2024 | 31 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 50 m² | 437 000 € | 8 740 |
| 19/11/2024 | 48 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 74 m² | 301 390 € | 4 073 |
| 15/10/2024 | 1 T Rue Georges Clemenceau 33740 Arès | Maison | 56 m² | 487 500 € | 8 705 |
| 23/07/2024 | 13 Rue Pasteur 33740 Arès | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 |