Signal Vente

35 Rue Marcel Sembat 33130 Bègles

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2633E0255027F

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 004 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 562 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 388 – 325 629 €
Soit3 713 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20252 Prv Guillaume Apollinaire 33800 BordeauxAppartement112 m²394 746 €3 525
23/10/202514 Rue Pierre Salin 33130 BèglesAppartement62 m²191 000 €3 081
03/10/202527 Rue Marcel Sembat 33130 BèglesMaison69 m²311 850 €4 520
29/08/20251 T Rue Voltaire 33130 BèglesAppartement82 m²208 344 €2 541
27/08/202577 Rue Marcel Sembat 33130 BèglesMaison67 m²440 200 €6 570
26/08/202515 Rue Laharpe 33130 BèglesMaison153 m²432 519 €2 827
11/07/202539 Rue Du General Faidherbe 33130 BèglesMaison130 m²493 850 €3 799
30/06/20252 Prv Guillaume Apollinaire 33800 BordeauxAppartement112 m²465 000 €4 152
10/06/202552 Rue Pauly 33130 BèglesMaison93 m²365 000 €3 925
10/06/202560 Rue Pauly 33130 BèglesAppartement165 m²475 000 €2 879
28/04/202521 Rue Pauly 33130 BèglesMaison145 m²284 000 €1 959
27/02/20251 T Rue Voltaire 33130 BèglesAppartement55 m²174 500 €3 173
20/12/202433 Rue Du General Faidherbe 33130 BèglesMaison68 m²291 550 €4 288
09/12/202453 Rue Pauly 33130 BèglesMaison50 m²285 000 €5 700
18/11/20241 T Rue Voltaire 33130 BèglesAppartement66 m²175 000 €2 652