18 Impasse des Gourbets 33970 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2633E0262116W
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 712 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen619 275 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation467 181 – 548 430 €
Soit8 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 78 Av De L Ocean Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 25 m² | 315 000 € | 12 600 |
| 10/01/2025 | 27 All Des Dunes Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 44 m² | 905 000 € | 20 568 |
| 15/10/2024 | 66 Av De L Ocean Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 65 m² | 829 485 € | 12 761 |
| 12/01/2024 | 2 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 87 m² | 990 000 € | 11 379 |
| 12/01/2024 | 9020 Imp Des Gourbets 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 82 m² | 1 280 000 € | 15 610 |