345 route des lacs 33470 Gujan-Mestras
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2633E0328297H
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface175 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 256 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen902 475 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation680 827 – 799 232 €
Soit4 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.