72 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 241 j) · n° 2633E0361684K
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 812 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 989 – 227 726 €
Soit2 961 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 90 m² | 331 410 € | 3 682 |
| 20/10/2025 | 25 B Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Appartement | 66 m² | 198 581 € | 3 009 |
| 30/09/2025 | 25 B Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Appartement | 66 m² | 216 000 € | 3 273 |
| 07/08/2025 | 47 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 252 750 € | 3 199 |
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 |
| 13/06/2025 | 25 B Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Appartement | 49 m² | 144 250 € | 2 944 |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 24/04/2025 | 74 B Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 266 m² | 561 905 € | 2 112 |
| 28/03/2025 | 16 Rue Paul Eluard 33850 Léognan | Maison | 117 m² | 459 900 € | 3 931 |
| 28/02/2025 | 42 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 72 m² | 285 235 € | 3 962 |
| 22/01/2025 | 27 Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 109 m² | 365 000 € | 3 349 |
| 06/08/2024 | 2 C Che De La Garde De Bureau 33850 Léognan | Maison | 95 m² | 870 003 € | 9 158 |
| 06/08/2024 | 2 C Che De La Garde De Bureau 33850 Léognan | Maison | 82 m² | 870 003 € | 10 610 |
| 02/05/2024 | 76 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 98 m² | 312 270 € | 3 186 |