21 Rue Jean de Grailly 33260 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2633E0389388Y
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1949
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 453 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen369 545 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 784 – 347 224 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 116 m² | 475 000 € | 4 095 |
| 19/12/2025 | 28 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 58 m² | 475 000 € | 8 190 |
| 19/12/2025 | 9 A Rue Desbiey 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 46 m² | 240 000 € | 5 217 |
| 03/12/2025 | 7 Rue Du Docteur A Ichard 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 51 m² | 263 069 € | 5 158 |
| 13/10/2025 | 34 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 |
| 06/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 |
| 06/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 01/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 219 000 € | 5 341 |
| 29/09/2025 | 2 Rue De La Victoire 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 164 m² | 776 000 € | 4 732 |
| 23/09/2025 | 22 T Rue Desbiey 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 04/09/2025 | 71 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
| 20/08/2025 | 61 E Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 92 m² | 352 350 € | 3 830 |
| 30/07/2025 | 33 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 121 m² | 600 000 € | 4 959 |
| 16/07/2025 | 17 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 60 m² | 501 000 € | 8 350 |
| 15/07/2025 | 5 Rue Du Docteur A Ichard 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |