9 Rue François Douaud 33130 Bègles
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2633E0401905J
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 176 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 690 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 451 – 231 790 €
Soit3 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo 33130 Bègles | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 |
| 18/12/2025 | 72 Rue Pierre Curie 33130 Bègles | Maison | 137 m² | 595 000 € | 4 343 |
| 04/12/2025 | 281 Bd Albert Premier 33130 Bègles | Maison | 80 m² | 295 979 € | 3 700 |
| 29/10/2025 | 67 Rue Francois Douaud 33130 Bègles | Maison | 83 m² | 384 700 € | 4 635 |
| 29/10/2025 | 29 Rue Brulatour 33800 Bordeaux | Appartement | 40 m² | 113 000 € | 2 825 |
| 23/10/2025 | 19 Rue Du Marechal Fayolle 33130 Bègles | Maison | 90 m² | 490 000 € | 5 444 |
| 15/10/2025 | 23 Rue Bernard 33130 Bègles | Maison | 180 m² | 695 000 € | 3 861 |
| 07/10/2025 | 7 Rue Leon Blum 33130 Bègles | Maison | 144 m² | 471 000 € | 3 271 |
| 07/10/2025 | 14 Rue Roland Et Marie Richon 33130 Bègles | Maison | 56 m² | 230 000 € | 4 107 |
| 03/10/2025 | 170 B Bd Albert 1Er 33800 Bordeaux | Maison | 86 m² | 297 000 € | 3 453 |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Professeur Daguin 33800 Bordeaux | Maison | 74 m² | 371 337 € | 5 018 |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Professeur Daguin 33800 Bordeaux | Maison | 28 m² | 371 337 € | 13 262 |
| 23/09/2025 | 45 Rue Du Professeur Daguin 33800 Bordeaux | Maison | 118 m² | 360 000 € | 3 051 |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Marechal Lyautey 33130 Bègles | Maison | 53 m² | 225 000 € | 4 245 |
| 21/08/2025 | 60 B Rue Pierre Curie 33130 Bègles | Maison | 128 m² | 562 500 € | 4 395 |