1b Chemin du Mourillat 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2633E0410975F
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 936 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 751 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 176 – 412 250 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 33 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 |
| 28/11/2025 | 16 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 204 090 € | 4 978 |
| 28/11/2025 | 9 Rue Charlevoix De Villiers 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 49 m² | 126 750 € | 2 587 |
| 26/11/2025 | 13 Av De Verdun 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 75 m² | 384 800 € | 5 131 |
| 25/11/2025 | 11 Rue Du Chemin Des Dames 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 18 m² | 520 000 € | 28 889 |
| 12/11/2025 | 1 Av De Verdun 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 79 m² | 365 750 € | 4 630 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 44 m² | 169 540 € | 3 853 |
| 09/10/2025 | 10 Rue De Menan 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 44 m² | 168 000 € | 3 818 |
| 08/10/2025 | 1 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 56 m² | 274 000 € | 4 893 |
| 26/09/2025 | 13 Av De Verdun 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 75 m² | 365 000 € | 4 867 |
| 10/09/2025 | 22 Che Du Mourillat 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 129 m² | 1 000 000 € | 7 752 |
| 09/09/2025 | 4 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 27/08/2025 | 3 Av De Verdun 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 40 m² | 188 000 € | 4 700 |
| 06/08/2025 | 7 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 109 m² | 480 000 € | 4 404 |
| 28/07/2025 | 1 Av De Verdun 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 67 m² | 325 000 € | 4 851 |