8 Rue des Stellaires 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2633E0433544G
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1972
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 085 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen572 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation457 923 – 537 562 €
Soit3 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 All Stella 33170 Gradignan | Maison | 120 m² | 315 840 € | 2 632 |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Stellaires 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 269 510 € | 3 327 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Des Airelles 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 369 350 € | 3 657 |
| 06/11/2025 | 17 All Richemond 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 341 500 € | 4 216 |
| 30/10/2025 | 60 Rue Des Capucines 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 323 000 € | 3 198 |
| 14/10/2025 | 36 Bd De Malartic 33170 Gradignan | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 |
| 14/10/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 61 m² | 208 930 € | 3 425 |
| 25/09/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 77 m² | 229 200 € | 2 977 |
| 16/09/2025 | 28 Rue Des Campanules 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 324 738 € | 3 215 |
| 06/08/2025 | 3 All Verignac 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| 28/07/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| 17/07/2025 | 1 All Montardy 33170 Gradignan | Maison | 139 m² | 360 000 € | 2 590 |
| 03/07/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 31 m² | 106 500 € | 3 435 |
| 30/06/2025 | 3 All Des Floralies 33170 Gradignan | Maison | 61 m² | 273 080 € | 4 477 |
| 11/06/2025 | 4 Rue Des Stellaires 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 342 000 € | 3 386 |