12 Avenue du Professeur Vincent 33310 Lormont
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2633E0490945Z
F énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface574 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 013 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Lormont (199 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 430 982 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 145 358 – 1 344 551 €
Soit2 169 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne 33310 Lormont | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 |
| 05/11/2025 | 3 Cote De La Garonne 33310 Lormont | Appartement | 54 m² | 130 233 € | 2 412 |
| 04/11/2025 | 1 B Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 47 m² | 110 000 € | 2 340 |
| 26/09/2025 | 38 Rue Des Oeillets 33310 Lormont | Maison | 58 m² | 179 900 € | 3 102 |
| 25/06/2025 | 1 B Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 47 m² | 127 000 € | 2 702 |
| 06/06/2025 | 1 B Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 47 m² | 121 000 € | 2 574 |
| 25/04/2025 | 1 B Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 47 m² | 143 187 € | 3 047 |
| 24/02/2025 | 1 B Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 47 m² | 117 675 € | 2 504 |
| 20/01/2025 | 3 Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 69 m² | 115 800 € | 1 678 |
| 27/12/2024 | 1 B Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 47 m² | 131 750 € | 2 803 |
| 18/10/2024 | 4 Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 69 m² | 121 000 € | 1 754 |
| 14/03/2024 | 34 B Av Des Glaieuls 33310 Lormont | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 19/12/2023 | 2 Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 78 m² | 114 896 € | 1 473 |
| 31/10/2023 | 3 Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 78 m² | 124 201 € | 1 592 |
| 30/10/2023 | 1 B Rue Du Manoir 33310 Lormont | Appartement | 47 m² | 153 446 € | 3 265 |