22 Avenue Henri Seguin 33680 Lacanau
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2633E0491955V
G énergie F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface16 m²
Constructionavant 1948
Consommation794 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen90 400 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation68 198 – 80 058 €
Soit4 633 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Boileau 33680 Lacanau | Maison | 98 m² | 588 200 € | 6 002 |
| 28/11/2025 | 19 All Pierre Ortal 33680 Lacanau | Appartement | 30 m² | 146 600 € | 4 887 |
| 21/11/2025 | 24 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 Lacanau | Maison | 109 m² | 293 340 € | 2 691 |
| 19/11/2025 | 15 Av De L Europe 33680 Lacanau | Appartement | 37 m² | 198 000 € | 5 351 |
| 16/10/2025 | 2 Rue Emile Faugere 33680 Lacanau | Appartement | 24 m² | 106 000 € | 4 417 |
| 30/09/2025 | 7 Rue Emile Baudoux 33680 Lacanau | Appartement | 39 m² | 222 735 € | 5 711 |
| 23/09/2025 | 10 Rue Boileau 33680 Lacanau | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| 01/08/2025 | 26 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 Lacanau | Maison | 42 m² | 171 880 € | 4 092 |
| 19/07/2025 | 8 Av Du Mal Des Logis Garnung 33680 Lacanau | Appartement | 97 m² | 494 900 € | 5 102 |
| 18/07/2025 | 2 Rte Du Lion 33680 Lacanau | Appartement | 111 m² | 491 880 € | 4 431 |
| 18/07/2025 | 2 Rte Du Lion 33680 Lacanau | Maison | 83 m² | 491 880 € | 5 926 |
| 18/07/2025 | 2 Rte Du Lion 33680 Lacanau | Appartement | 57 m² | 491 880 € | 8 629 |
| 18/07/2025 | 2 Rte Du Lion 33680 Lacanau | Appartement | 30 m² | 491 880 € | 16 396 |
| 04/06/2025 | 19 All Pierre Ortal 33680 Lacanau | Appartement | 90 m² | 342 000 € | 3 800 |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung 33680 Lacanau | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |