59 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2633E0512972E
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 626 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 502 €/m² à Léognan (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 561 – 321 137 €
Soit7 397 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 90 m² | 331 410 € | 3 682 |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Reault 33850 Léognan | Maison | 107 m² | 371 500 € | 3 472 |
| 18/11/2025 | 5 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 07/08/2025 | 47 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 252 750 € | 3 199 |
| 29/07/2025 | 26 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 128 156 € | 1 602 |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 22/04/2025 | 7 B Che Du Treytin 33850 Léognan | Maison | 87 m² | 382 982 € | 4 402 |
| 28/02/2025 | 42 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 |
| 20/12/2024 | 51 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 308 432 € | 3 808 |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 281 000 € | 3 469 |
| 13/11/2024 | 33 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 315 000 € | 3 987 |
| 22/08/2024 | 21 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 97 m² | 256 000 € | 2 639 |
| 01/08/2024 | 12 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 26/07/2024 | 34 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |