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9 Rue Raymond Lavigne 33400 Talence

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2633E0545485R

D énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface774 m²
Construction1990
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 677 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement021 m²CB22343
31/03/2026appartement022 m²CA14918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 104 486 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 770 443 – 3 252 259 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Henri Sicard 33400 TalenceMaison65 m²447 000 €6 877
08/12/2025175 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement18 m²106 000 €5 889
27/11/2025159 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement86 m²200 000 €2 326
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
22/10/202531 Rue Fourcand 33400 TalenceMaison60 m²372 000 €6 200
10/10/202510 Rue Guillaume Boue 33400 TalenceMaison65 m²390 000 €6 000
07/10/202518 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement16 m²99 930 €6 246
03/10/202516 Rue De La Paix 33400 TalenceMaison97 m²493 000 €5 082
01/10/20255 Rue Francisco Ferrer 33400 TalenceMaison57 m²275 000 €4 825
25/09/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement73 m²202 000 €2 767
19/09/2025164 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement47 m²180 000 €3 830
12/09/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²120 000 €6 316
03/09/202537 Rue Blanqui 33400 TalenceMaison91 m²415 000 €4 560