8 Rue de Mongenan 33640 Portets
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2633E0566264W
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 047 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 663 €/m² à Portets (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 720 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 955 – 153 730 €
Soit2 450 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 1 Pl Des Gabares 33640 Portets | Maison | 230 m² | 465 000 € | 2 022 |
| 05/08/2025 | 16 B Rue Des Hilladeys 33640 Portets | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 |
| 18/06/2024 | 16 B Rue Des Hilladeys 33640 Portets | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 |
| 29/04/2024 | 21 Rue Des Hilladeys 33640 Portets | Maison | 195 m² | 264 000 € | 1 354 |
| 14/03/2024 | 16 B Rue Des Hilladeys 33640 Portets | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 |
| 29/12/2023 | 2 Pl Des Gabares 33640 Portets | Maison | 73 m² | 200 840 € | 2 751 |
| 13/12/2023 | 156 Mongenan 33640 Portets | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 |