32 Rue Honoré de Balzac 33130 Bègles
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2633E0567302U
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 989 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen311 564 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 376 – 292 746 €
Soit3 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Ernest Renan 33130 Bègles | Maison | 58 m² | 270 086 € | 4 657 |
| 22/12/2025 | 36 Rue De Ladous 33800 Bordeaux | Maison | 42 m² | 375 000 € | 8 929 |
| 22/12/2025 | 90 Rue Pierre Renaudel 33130 Bègles | Appartement | 70 m² | 239 272 € | 3 418 |
| 10/12/2025 | 2 Rue Gutenberg 33130 Bègles | Appartement | 55 m² | 206 520 € | 3 755 |
| 14/11/2025 | 27 B Rue Catulle Mendes 33800 Bordeaux | Maison | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 10/10/2025 | 18 Rue Bossuet 33800 Bordeaux | Maison | 170 m² | 745 200 € | 4 384 |
| 30/09/2025 | 16 Rue Jules Verne 33130 Bègles | Maison | 99 m² | 345 000 € | 3 485 |
| 01/09/2025 | 48 Rue Voltaire 33400 Talence | Maison | 92 m² | 345 450 € | 3 755 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Denfert Rochereau 33400 Talence | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 |
| 29/08/2025 | 141 Rte De Toulouse 33400 Talence | Appartement | 41 m² | 111 420 € | 2 718 |
| 04/08/2025 | 99 Rte De Toulouse 33400 Talence | Appartement | 55 m² | 244 550 € | 4 446 |
| 01/08/2025 | 93 Rue Lauriol 33130 Bègles | Maison | 62 m² | 274 640 € | 4 430 |
| 24/07/2025 | 97 Rue Ernest Renan 33130 Bègles | Maison | 28 m² | 195 000 € | 6 964 |
| 24/07/2025 | 18 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | Maison | 49 m² | 410 000 € | 8 367 |
| 18/07/2025 | 5 Rue De Guillot 33800 Bordeaux | Maison | 90 m² | 411 000 € | 4 567 |