Signal Vente

11 Rue du Maréchal Lyautey 33130 Bègles

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2633E0572829J

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 218 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 455 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 885 – 285 126 €
Soit3 713 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025124 Crs Victor Hugo 33130 BèglesMaison99 m²390 000 €3 939
18/12/202572 Rue Pierre Curie 33130 BèglesMaison137 m²595 000 €4 343
10/12/202533 Rue Dotezac 33130 BèglesMaison105 m²295 000 €2 810
07/11/202558 Av Lucien Lerousseau 33130 BèglesMaison100 m²442 493 €4 425
30/10/202557 Rue Carnot 33130 BèglesMaison74 m²290 000 €3 919
29/10/202567 Rue Francois Douaud 33130 BèglesMaison83 m²384 700 €4 635
23/10/202519 Rue Du Marechal Fayolle 33130 BèglesMaison90 m²490 000 €5 444
16/10/2025155 Crs Victor Hugo 33130 BèglesAppartement80 m²228 000 €2 850
07/10/20257 Rue Leon Blum 33130 BèglesMaison144 m²471 000 €3 271
27/08/20253 Rue Du Marechal Lyautey 33130 BèglesMaison53 m²225 000 €4 245
21/08/202560 B Rue Pierre Curie 33130 BèglesMaison128 m²562 500 €4 395
16/07/202520 Rue Guynemer 33130 BèglesAppartement52 m²140 000 €2 692
27/06/202521 Rue Charles Paris 33130 BèglesMaison117 m²331 500 €2 833
27/05/202572 Rue Pierre Curie 33130 BèglesMaison120 m²345 000 €2 875
29/04/202556 Rue Anatole France 33130 BèglesMaison55 m²240 000 €4 364