Signal Vente

13 Avenue Pasteur 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2633E0575812C

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1957
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Villenave-d'Ornon (367 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 384 – 303 320 €
Soit3 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Av De La Republique 33140 Villenave-d'OrnonMaison83 m²272 900 €3 288
05/12/202516 Av Pasteur 33140 Villenave-d'OrnonMaison90 m²406 000 €4 511
07/11/20251 Rue Des Lupins 33140 Villenave-d'OrnonMaison92 m²277 000 €3 011
28/08/202533 B Av De La Republique 33140 Villenave-d'OrnonAppartement60 m²253 750 €4 229
08/08/202523 Av De La Republique 33140 Villenave-d'OrnonAppartement46 m²132 100 €2 872
30/07/202533 Av De La Republique 33140 Villenave-d'OrnonAppartement60 m²216 250 €3 604
28/07/202511 B Rue Marx Dormoy 33140 Villenave-d'OrnonMaison77 m²310 500 €4 032
23/07/20258 Rue Henri Boisselier 33140 Villenave-d'OrnonMaison57 m²245 000 €4 298
16/06/202536 Rue Yvon Mansencal 33140 Villenave-d'OrnonMaison64 m²280 000 €4 375
04/06/20255 Rue Paul Doumer 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²287 500 €3 594
04/06/20255 Rue Paul Doumer 33140 Villenave-d'OrnonMaison105 m²287 500 €2 738
02/06/20254 Rue Paul Doumer 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²355 000 €4 329
22/05/202517 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'OrnonMaison64 m²167 000 €2 609
26/02/202526 Av Edouard Bourlaux 33140 Villenave-d'OrnonMaison99 m²352 500 €3 561
18/02/202523 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'OrnonMaison70 m²213 000 €3 043