2 Allée des Iris 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2633E0580589V
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | appartement | 0 | 40 m² | F | F | 394 | 48 |
| 27/02/2026 | appartement | 0 | 51 m² | D | D | 213 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 81 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 19 m² | 91 000 € | 4 789 |
| 25/11/2025 | 22 Av Robert Schumann 33700 Mérignac | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 |
| 14/11/2025 | 24 Av Robert Schumann 33700 Mérignac | Appartement | 39 m² | 75 000 € | 1 923 |
| 06/10/2025 | 85 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 32 m² | 367 000 € | 11 469 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 367 000 € | 5 561 |
| 26/09/2025 | 3 Rue Du Chateau 33600 Pessac | Maison | 70 m² | 220 700 € | 3 153 |
| 19/09/2025 | 85 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 |
| 08/08/2025 | 109 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 150 m² | 506 500 € | 3 377 |
| 31/07/2025 | 83 Rue Bremontier 33700 Mérignac | Maison | 175 m² | 699 000 € | 3 994 |
| 30/06/2025 | 79 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 21 m² | 300 000 € | 14 286 |
| 30/06/2025 | 79 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| 13/06/2025 | 14 Rue Du Chateau 33600 Pessac | Maison | 85 m² | 441 400 € | 5 193 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Vivier 33600 Pessac | Maison | 79 m² | 643 900 € | 8 151 |
| 25/04/2025 | 16 All Des Fougeres 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 |