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13 Quai Port de la Hume 33470 Gujan-Mestras

Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2633E0589432Y

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1973
Consommation527 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 304 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 963 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation296 452 – 348 008 €
Soit4 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202526 Av De La Plage 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²643 000 €7 565
17/09/202563 Quai Port De La Hume 33470 Gujan-MestrasMaison105 m²768 900 €7 323
28/08/20253 All Roger Delugin 33470 Gujan-MestrasMaison94 m²510 000 €5 426
25/08/20259 All Des Vanneaux 33470 Gujan-MestrasMaison43 m²244 112 €5 677
21/03/202537 Av De La Plage 33470 Gujan-MestrasMaison56 m²350 000 €6 250
20/12/202410 All Roger Delugin 33470 Gujan-MestrasMaison159 m²700 000 €4 403
28/03/202430 Av De La Plage 33470 Gujan-MestrasMaison120 m²755 000 €6 292