Rue Marcel Bouc 33130 Bègles
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2633E0596519N
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 723 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 575 €/m² à Bègles (285 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 735 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 053 – 153 845 €
Soit3 110 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Marcel Bouc 33130 Bègles | Maison | 126 m² | 750 000 € | 5 952 |
| 19/12/2025 | 30 Rue Marcel Bouc 33130 Bègles | Appartement | 34 m² | 121 900 € | 3 585 |
| 18/12/2025 | 10 Rue Julien Belloc 33130 Bègles | Maison | 125 m² | 428 800 € | 3 430 |
| 18/12/2025 | 72 Rue Pierre Curie 33130 Bègles | Maison | 137 m² | 595 000 € | 4 343 |
| 18/12/2025 | 28 Rue Pierre Curie 33130 Bègles | Maison | 81 m² | 300 284 € | 3 707 |
| 04/12/2025 | 281 Bd Albert Premier 33130 Bègles | Maison | 80 m² | 295 979 € | 3 700 |
| 07/11/2025 | 34 Rue Andre Lapelleterie 33130 Bègles | Appartement | 55 m² | 256 450 € | 4 663 |
| 29/10/2025 | 29 Rue Brulatour 33800 Bordeaux | Appartement | 40 m² | 113 000 € | 2 825 |
| 20/10/2025 | 46 Rue Andre Lapelleterie 33130 Bègles | Appartement | 43 m² | 187 450 € | 4 359 |
| 09/10/2025 | 37 Rue Pierre Curie 33130 Bègles | Maison | 65 m² | 293 839 € | 4 521 |
| 09/10/2025 | 17 Pas Deysson 33130 Bègles | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 |
| 26/08/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie 33130 Bègles | Appartement | 69 m² | 170 173 € | 2 466 |
| 21/08/2025 | 60 B Rue Pierre Curie 33130 Bègles | Maison | 128 m² | 562 500 € | 4 395 |
| 14/08/2025 | 19 Rue Andre Lapelleterie 33130 Bègles | Maison | 140 m² | 485 350 € | 3 467 |
| 24/07/2025 | 2 Imp Brulatour 33800 Bordeaux | Maison | 82 m² | 277 500 € | 3 384 |