5 Rue Augustin Thierry 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2633E0692941B
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 848 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 972 – 220 663 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 183 500 € | 4 369 |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges 33700 Mérignac | Maison | 86 m² | 435 000 € | 5 058 |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges 33700 Mérignac | Appartement | 59 m² | 435 000 € | 7 373 |
| 17/12/2025 | 7 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 182 500 € | 4 345 |
| 12/12/2025 | 13 Rue Jean Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 41 m² | 177 100 € | 4 320 |
| 03/12/2025 | 11 Rue Jean Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 45 m² | 175 125 € | 3 892 |
| 28/11/2025 | 24 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 191 700 € | 3 834 |
| 03/11/2025 | 3 Rue Albert Decrais 33700 Mérignac | Appartement | 53 m² | 153 000 € | 2 887 |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc 33700 Mérignac | Maison | 120 m² | 470 576 € | 3 921 |
| 15/10/2025 | 3 Rue Augustin Thierry 33700 Mérignac | Maison | 93 m² | 378 000 € | 4 065 |
| 03/10/2025 | 1 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 195 000 € | 3 980 |
| 30/09/2025 | 24 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 |
| 29/09/2025 | 6 Av Jean Cocteau 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 20 000 € | 357 |
| 22/09/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 |