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12 Rue Albert 1er 33120 Arcachon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2633E0695927X

G énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 310 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 890 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation272 256 – 319 604 €
Soit6 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202575 Av De La Republique 33120 ArcachonMaison72 m²497 000 €6 903
05/11/202513 Rue Georges Meran 33120 ArcachonMaison65 m²424 320 €6 528
03/11/202537 Rue Albert 1 Er 33120 ArcachonMaison58 m²385 000 €6 638
22/10/20257 All Des Jasmins 33120 ArcachonAppartement52 m²265 950 €5 114
22/10/20255 All Des Sorbiers 33120 ArcachonMaison142 m²941 250 €6 629
13/10/20256 B Pl De Verdun 33120 ArcachonAppartement35 m²210 000 €6 000
13/10/20256 B Pl De Verdun 33120 ArcachonAppartement30 m²210 000 €7 000
11/09/202558 Av De La Republique 33120 ArcachonAppartement51 m²215 000 €4 216
08/09/202518 B Rue Georges Meran 33120 ArcachonAppartement85 m²596 040 €7 012
29/08/202530 Rue Albert 1 Er 33120 ArcachonMaison75 m²651 735 €8 690
12/08/202511 Av Jean Farges 33120 ArcachonMaison52 m²442 156 €8 503
10/07/202584 Bd Deganne 33120 ArcachonMaison136 m²799 999 €5 882
04/07/202512 Crs Desbiey 33120 ArcachonMaison42 m²258 000 €6 143
30/06/202518 B Rue Georges Meran 33120 ArcachonAppartement61 m²465 000 €7 623
24/06/202559 Av De La Republique 33120 ArcachonMaison92 m²959 000 €10 424