30 Avenue André Armandy 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2633E0748734Y
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1970
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 813 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen708 855 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation567 367 – 666 040 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Av Des Ecureuils Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 150 m² | 1 775 189 € | 11 835 |
| 17/09/2025 | 24 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 181 m² | 1 420 000 € | 7 845 |
| 04/09/2025 | 28 All Elisee Reclus 33120 Arcachon | Maison | 157 m² | 760 000 € | 4 841 |
| 06/06/2025 | 3 Av Du Golf 33120 Arcachon | Maison | 125 m² | 1 202 000 € | 9 616 |
| 03/06/2025 | 26 Bd De La Teste 33120 Arcachon | Maison | 94 m² | 720 000 € | 7 660 |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges 33120 Arcachon | Maison | 189 m² | 1 400 000 € | 7 407 |
| 10/02/2025 | 45 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 87 m² | 673 000 € | 7 736 |
| 03/01/2025 | 7 Av Des Ecureuils Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 110 m² | 1 524 200 € | 13 856 |
| 22/11/2024 | 13 Av Des Ecureuils Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 75 m² | 962 318 € | 12 831 |
| 03/10/2024 | 60 All Jean Balde 33120 Arcachon | Maison | 98 m² | 610 000 € | 6 224 |
| 31/07/2024 | 5 All Jean Baptiste Lulli 33120 Arcachon | Maison | 78 m² | 890 000 € | 11 410 |
| 24/06/2024 | 7 Av Des Gemeaux Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 82 m² | 950 000 € | 11 585 |
| 19/04/2024 | 20 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 134 m² | 1 180 000 € | 8 806 |
| 20/03/2024 | 22 All Elisee Reclus 33120 Arcachon | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 |
| 01/03/2024 | 6 Bd De La Teste 33120 Arcachon | Maison | 106 m² | 845 450 € | 7 976 |