40 Rue Jean Jaurès 33440 Ambarès-et-Lagrave
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2633E0752874E
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 509 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 195 – 344 185 €
Soit2 283 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 52 B Rue Jean Jaures 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 139 m² | 220 000 € | 1 583 |
| 14/10/2025 | 51 B Rue Jean Jaures 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 |
| 02/10/2025 | 13 B All Du Sable 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 85 m² | 252 900 € | 2 975 |
| 10/09/2025 | 25 Cite Bel Air Pavillons 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 122 m² | 221 110 € | 1 812 |
| 08/09/2025 | 8 Rue Du Val De Bares 33440 Ambarès-et-Lagrave | Appartement | 40 m² | 122 200 € | 3 055 |
| 16/07/2025 | 38 Rue Jean Jaures 33440 Ambarès-et-Lagrave | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 04/02/2025 | 4 Rue De Sabareges 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 52 m² | 185 000 € | 3 558 |
| 18/09/2024 | 44 Rue Jean Jaures 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 89 m² | 276 500 € | 3 107 |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Val De Bares 33440 Ambarès-et-Lagrave | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 |
| 18/06/2024 | 30 Cite Bel Air Pavillons 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 102 m² | 214 000 € | 2 098 |
| 22/04/2024 | 9002 Les Demeures De Graves Vi 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 88 m² | 247 600 € | 2 814 |