6 Impasse des Gourbets 33970 Lège-Cap-Ferret
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2633E0775697Z
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 271 €/m² à Lège-Cap-Ferret (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen540 499 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation432 616 – 507 853 €
Soit8 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 All Des Cigales Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 43 m² | 550 000 € | 12 791 |
| 10/01/2025 | 27 All Des Dunes Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 44 m² | 905 000 € | 20 568 |
| 01/02/2024 | 4 Rue Des Hortensias Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 72 m² | 1 701 860 € | 23 637 |
| 12/01/2024 | 2 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 87 m² | 990 000 € | 11 379 |
| 12/01/2024 | 9020 Imp Des Gourbets 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 82 m² | 1 280 000 € | 15 610 |